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¿Vale La Pena Invertir En Bienes Raíces? | Cuánto Puedes Ganar

Entre los muchos tipos de inversiones que se pueden realizar, la inversión en ladrillo es sin duda una de las más extendidas en el mercado. Pero, ¿qué significa invertir en ladrillo? Averigüemos en este artículo si vale la pena, cuánto vale y dónde hacerlo.

Invertir en el ladrillo significado

¿Es seguro invertir en ladrillos? En el sector inmobiliario, parece estar entre las mejores opciones para quienes desean invertir su capital en inversiones seguras y más sólidas, frente a otras opciones de inversión quizás consideradas inestables y menos rentables.

Aquellos que ingresan al sector inmobiliario italiano por primera vez y, por lo tanto, se están preparando para comprar un nuevo apartamento, a veces no vigilan el valor real de su inversión en el ladrillo.

Inversión inmobiliaria

De hecho, al comprar una propiedad, no es necesario centrarse solo en la elección del lugar donde vivirá sin preocuparse por pagar el alquiler de por vida, sino más bien insertar un bien inmueble que tenga un cierto valor, en su capital, que con el tiempo, podría resultar ser una excelente inversión inmobiliaria y aumentar considerablemente su valor nominal, quizás incluso a través del alquiler de la propiedad.

También debemos considerar que el mercado inmobiliario es muy fluctuante y volátil, con el riesgo por lo tanto de que su inversión en el ladrillo hoy se devalúe y obviamente pierda valor.

Invertir en ladrillo en Italia. ¿Es seguro como refugio seguro?

La compra de un inmueble, especialmente si se trata de una segunda vivienda y no de la vivienda principal de la familia, es una de las inversiones en el ladrillo que puede considerarse como refugio seguro.

Por lo tanto, un activo que no se ve afectado por la devaluación provocada por la inflación y las tendencias del mercado.

Desafortunadamente, en comparación con el pasado, desde hace algunos años el mercado inmobiliario en Italia se ha vuelto mucho más inestable, provocando devaluaciones de propiedades mucho más frecuentes y, por lo tanto, poniendo en dificultad a todos aquellos que han invertido un capital considerable en el ladrillo, ya que hasta ahora En cuanto al mercado se refiere, las previsiones inmobiliarias pueden ser impredecibles.

Crisis inmobiliaria

Por ejemplo, en Estados Unidos, la crisis de 2008 fue un año muy negro para el sector inmobiliario, con precios que se han desplomado drásticamente.

La realidad de los hechos inmobiliarios

Aunque menos fluctuante que otros mercados, la propiedad no da garantías reales sobre el mantenimiento de su valor y es necesario ser consciente de ello.

La tendencia del mercado inmobiliario en Italia

Si analizamos nuestro país, Italia, los impuestos sobre la propiedad son a menudo señalados como una de las palancas de ingresos más deseables por organismos internacionales como la OCSE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos).

La próxima revisión de los valores catastrales podría anticipar intervenciones estructurales que desde luego no incentivarán la inversión inmobiliaria ni la revalorización de las mismas.

Invierte en ladrillo. ¿Qué requiere?

Invertir en el ladrillo requiere experiencia, conocimientos y sobre todo, capital para invertir.

Todo ello, apoyado en un seguimiento constante del mercado circundante. ¡Un trabajo que requiere mucho esfuerzo!

Invertir en ladrillo para alquilar en Italia

¿Por qué invertir en ladrillo? Solo hazte esta pregunta. Ahora analicemos en concreto una de las posibles alternativas que podemos encontrar en este variado sector del mercado.

Si está considerando la oportunidad de comprar una propiedad para alquilarla e intentar obtener ingresos, está en el lugar correcto.

De hecho, como nunca antes en este período, se han dado diferentes condiciones, muy propicias, que lo convierten en el momento ideal para este tipo de inversiones en el ladrillo.

¿Vale la pena invertir en ladrillo?

Si se pregunta si todavía tiene sentido invertir en ladrillos, la respuesta es ciertamente sí.

Como se mencionó anteriormente, el mercado inmobiliario está experimentando condiciones que hacen que la inversión en una casa o apartamento y los ingresos por alquiler resultantes sean extremadamente rentables.

En este período, los precios de las propiedades son particularmente bajos, de hecho, excluyendo las grandes ciudades, las demandas económicas de las propiedades aún no se han recuperado del período de pandemia, por esta razón, el mercado está lleno de excelentes oportunidades.

Invertir en ladrillo en tiempos de guerra y crisis

Con la posibilidad de una crisis económica, debido a la concatenación de varios factores en puerta: inflación, conflictos internacionales, etc., es probable que haya más personas que necesiten vender, aumentando así las posibilidades de adquirir propiedades en precios muy competitivos. La consecuencia de esta situación ha aumentado la demanda de alquiler.

Vivir de los alquileres de bienes raíces

Las rentas inmobiliarias en todo nuestro país son particularmente buenas y lo seguirán siendo en el futuro previsible, dado que si persiste una situación económica inestable, pocas personas podrán comprar una propiedad.

¿Cuánto cuesta invertir en ladrillo?

Invertir en ladrillo, si se hace con prudencia, es sin duda una excelente elección.

De hecho, el mercado de ladrillos representa una alternativa más rentable y segura, en comparación con otro tipo de inversiones, como los bonos del gobierno.

Analizando los datos en concreto, en los últimos años han puesto de manifiesto una tendencia discontinua, con variaciones que oscilan entre el -0,48% y el +5,65%, con BTPs a 10 años que en 2022 llegaban casi al 0,95%.

Con tal escenario, comprar una casa con el fin de invertir en ladrillos puede ser un movimiento realmente interesante.

Invierta en ladrillo hoy. ¿Qué considerar?

Eso sí, debemos tener en cuenta que las plazas y propiedades difieren mucho entre ellas y, si decides comprar una propiedad con el objetivo de invertir en el ladrillo, tienes que prestar mucha atención y seguir de cerca la tendencia del mercado, tomando en cuenta todas las especificaciones posibles, tales como:

  • El precio por metro cuadrado de las distintas zonas
  • Servicios conectados
  • La revalorización del inmueble en cuestión

¿Dónde invertir en ladrillo en Italia?

Las grandes ciudades, por ejemplo, ofrecen rentabilidades inmobiliarias interesantes, alcanzando casi el 5% bruto anual, con picos en Verona del 6,1%, y en Génova y Palermo del 6%, antes de caer al 4,4% en Bolonia, al 4,1% en Milán y un 3,8% en Florencia. Una excelente idea sobre dónde ir para invertir en ladrillo en Italia.

Sin embargo, tengamos en cuenta que quienes invierten en el sector inmobiliario no solo evalúan los rendimientos de la renta, sino también la revalorización del capital.

¿Cómo invertir dinero en el ladrillo para monetizar?

Existen varias alternativas para rentabilizar una inversión en ladrillos. Veamos algunos juntos:

La primera solución puede ser alquilar a estudiantes. A primera vista, puede parecer un método de alquiler problemático en comparación con los clásicos, pero en muchas ciudades se gana mucho más, de hecho alquilar una habitación genera mayores ganancias.
Obviamente, alquilar a estudiantes es más rentable si la propiedad está cerca de las instalaciones de la universidad.

El segundo que presentamos ha calado gracias a todos los sitios que han abierto fuentes alternativas de ingresos muy interesantes para quienes tienen una propiedad en una ciudad turística o de negocios. Estamos hablando de alquilar a turistas por periodos cortos.
De hecho, con este tipo de alquileres se gana mucho más, sobre todo funcionando bien y luego pudiendo tener críticas positivas, que atraen a nuevos clientes.

Estimados lectores de Financial Empires, como han podido deducir en este artículo, invertir en brick nunca ha sido tan conveniente como en este período. ¿Entonces, Qué esperas?

Financial Empires, El Equipo Editorial

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