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Vale La Pena Vender Una Casa Hoy, Cuando Es El Momento Ideal

Bienvenidos de nuevo, queridos lectores de Financial Empires, hoy en nuestro artículo habitual hablaremos sobre un tema que está particularmente cerca del corazón de los inversores italianos, a saber, si vale la pena vender una casa hoy. Esta es una pregunta que muchos se hacen, dado que el mercado inmobiliario está en auge en este período. A través de nuestra guía práctica intentaremos entender cuándo es el mejor momento para vender una casa.

¿Vale la pena vender una casa hoy?

Empecemos por hacer un análisis del mercado inmobiliario actual para entender cómo afrontar una posible inversión o si vender una casa en Italia hoy.

Para hacer un balance de esta situación, debemos partir inmediatamente de una suposición:

  • La crisis económica que estamos viviendo en los últimos meses ha afectado fuertemente al comportamiento del mercado inmobiliario
  • Dado que por ello las casas en venta han aumentado de forma espectacular, sobre todo para cubrir la necesidad de liquidez de los propietarios y, al mismo tiempo, la demanda se ha reducido considerablemente, porque los bancos cada vez tienen más dificultades para conceder hipotecas y cuando lo hacen, los tejones son alucinantes.

Este es uno de los factores desencadenantes que han provocado un congelamiento en el mercado y, en consecuencia, una caída vertiginosa en los precios de las propiedades.

Durante unos años, la venta de casas estuvo completamente paralizada, pero ahora las cosas están evolucionando.

Entonces, a la pregunta anterior, si vale la pena vender una casa hoy o alquilarla, podemos decir que vender es posible y además en un tiempo relativamente corto.

Evita caer en errores

Es normal que surjan estas dudas antes de vender una propiedad:

  • Cuando vale la pena vender una casa
  • Si vale la pena comprar una casa o quedarse con el dinero
  • Por eso hay que seguir otros consejos para no cometer demasiados errores, dado que el mercado inmobiliario se está recuperando.

Puedes vender tu casa sin venderla

Pero nos gustaría señalar de inmediato que estamos muy lejos de los precios y valoraciones que se podían encontrar hasta hace diez años, cuando estábamos dentro de una especie de burbuja inmobiliaria que favorecía mucho a los vendedores.

Hoy, sin embargo, comprar una casa es una operación que se puede hacer a precios asequibles y, por tanto, resulta especialmente cómoda.

También podemos decir que, si es necesario, es posible vender sin liquidar su propiedad, siempre que sea capaz de fijar un precio justo, condición esencial para encontrar compradores dispuestos a comprar el activo que desea monetizar.

Por el contrario, se corre el riesgo de tener unos ingresos no adecuados al valor catastral de la vivienda en cuestión.

Como dijimos anteriormente, este mercado específico ha tenido un aumento significativo en el último año y actualmente se encuentra estable, como lo demuestra una serie de encuestas sobre el mercado de la vivienda en Italia, encargadas por expertos de la industria a una conocida empresa de investigación.

¿Cuándo conviene vender una casa?

¿Vale la pena vender una casa hoy? ¡Buena pregunta!

Comencemos diciendo que para evaluar el mejor momento para vender una casa, primero debe comprender la verdadera razón por la que desea hacerlo:

tal vez porque quieres una casa más grande o en un área más cercana a tu lugar de trabajo
Esta es sin duda una fuerte motivación, pero va más allá de la mera inversión financiera para tener un retorno económico.

Ahora analizaremos el tema de forma puramente financiera, de hecho veremos cuando conviene vender una casa y cuanto bajan los precios de la vivienda.

Mejor momento para vender una casa

Una de las mejores épocas del año para vender una casa es, sin duda, la primavera, conocida por ser un mes de cambios, no solo en el entorno inmobiliario, sino que también es mucho más probable que los compradores potenciales cierren el trato, en comparación con otros períodos de el año, ya que el cambio de propiedad implica, tanto en términos psicológicos como físicos, un gasto masivo de energía y estrés.

Es por eso que debe manejarse con sumo cuidado.

Gracias a que cuando hace buen tiempo, la propiedad será aún más bonita, luminosa y espaciosa, facilitando la compra por parte del potencial comprador.

Propia casa
A nivel cultural, los italianos son un pueblo que siempre ha tenido una particular predilección por comprar una casa.

De hecho, en nuestro país, cerca del 75% de las familias son propietarias de la casa en la que viven.

Por ello, la vivienda en propiedad para muchas familias representa una tradición que también se ha afianzado en los últimos meses, a pesar de la crisis económica y las distintas subidas que ha azotado a nuestro país, lo que está produciendo una importante subida de los tipos de interés, de las hipotecas y de los préstamos.

Contacta a un consultor
Por eso, en Financial Empires, le recomendamos que contacte a un asesor de crédito que pueda trabajar junto a usted, para evaluar y elegir las mejores ofertas de propiedades en el mercado, teniendo en cuenta la posibilidad económica del solicitante.

Otra consideración a realizar es que en períodos de mayor inflación, el mercado inmobiliario siempre ha representado un recurso de ahorro, debido a la revalorización de los inmuebles en los que ha invertido, en el mediano y largo plazo.

Si te preguntas si vale la pena vender una casa hoy con una agencia o hacerlo todo tú mismo, te contamos que invertir en este mercado es muy rentable y seguro.

Sin embargo, especialmente en estas fases fluctuantes del mercado, necesita operadores del sector con experiencia y capaces de moverse con soltura en este mundo.

Un agente inmobiliario que conoce los pliegues del territorio de relevancia es sin duda una garantía para el éxito de las ventas.

Costo de oportunidad
Otro concepto financiero sumamente importante es el del costo de oportunidad.

Precisamente porque a la hora de evaluar una inversión en bienes inmuebles, no solo es necesario evaluar la rentabilidad absoluta potencial, sino pensar en un uso alternativo del capital.

Por ejemplo, una propiedad comprada podría generar un pequeño ingreso alquilándola o renovando una casa y luego vendiéndola para generar una ganancia.

Invierte profusamente
Las variables son ciertamente muchas. Hay que tener en cuenta que la inversión inmobiliaria implica algunos riesgos de trayectoria.

Por esta razón, de hecho, no se puede establecer si la inversión en el ladrillo siempre vale la pena, dado que no hay un caso histórico específico, también porque cada negocio tiene peculiaridades únicas que difieren de los demás.

Sin embargo, las estadísticas nos dicen que, en la mayoría de los casos, el margen de beneficio es satisfactorio si se invierte mucho y se concentra en los caballos adecuados.

Cuando compras tu primera casa, la situación cambia, aquí hay que distinguir la inversión inmobiliaria de la compra real, porque no es una inversión lucrativa sino una elección de corazón.

Pues queridos amigos de Financial Empires, ahora ya saben si vale la pena vender una casa hoy gracias a nuestra guía práctica destinada a orientarlos sobre la mejor elección a realizar en el sector inmobiliario.

Financial Empires, El Equipo Editorial

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