Investire a Malta | Conviene? Dove e Come Investire

Ci sono molteplici forme di investimento, ad esempio, si può giocare in borsa, investire nel mattone, acquistare gioielli e opere d’arte. Oggi vedremo come investire all’estero e più precisamente come fare per investire a Malta, su cosa investire e se è conveniente.

Conosciamo meglio l’isola di Malta

Cominciamo con una breve descrizione del paese in cui pensiamo di indirizzare i nostri investimenti.

Malta è sostanzialmente un arcipelago situato nel mar Mediterraneo, a sud dell’Italia, a est della Tunisia e a nord della Libia, ed ha sempre ricoperto una Malta posizione strategica per via del suo posizionamento.

Ricordiamo, inoltre, che dal 1964 è indipendente e nel 2004 ha aderito all’Unione Europea. La lingua ufficiale Malta è il maltese, un dialetto che deriva dall’arabo, ma che ha al suo interno influenze spagnole, italiane e perfino inglesi.

Isole di Malta

L’arcipelago maltese conta sostanzialmente tre isole principali: 

• Malta
• Gozo 
• Comino

La capitale di Malta, La Valletta, è la città principale e crocevia culturale, amministrativo e commerciale di tutta la nazione.

Industrie a Malta

Le industrie principali presenti sull’arcipelago di Malta sono principalmente:

• Turismo a Malta
• Edilizia Malta
• Alimentazione
• Industria tessile

Inoltre, dispone di risorse naturali quali il calcare e il sale; oltretutto, Malta collegamenti con Italia oggigiorno sono molto convenienti, infatti aerei e navi, influiscono sul crescente interesse di investire a Malta, anche da parte di stranieri, visto che ľaeroporto internazionale di Luqa presente sul territorio ha ricevuto numerosi riconoscimenti internazionali, in più, si svolgono voli Malta regolari e diretti verso tante destinazioni tra cui le principali città europee, voli diretti verso l’Africa del Nord e il Medio Oriente.

L’aeroporto di Malta è ubicato a circa sei chilometri dal FreePort Malta ed è raggiungibile in circa 15 minuti dai principali centri industriali e commerciali dell’isola.

Come investire a Malta?

Iniziamo col dire che investire a Malta conviene, anche perché non è solamente un investimento redditizio, ma grazie alla poca burocrazia e alle condizioni fiscali particolarmente favorevoli è estremamente semplice e veloce.

Investire in immobili a Malta

La prima opzione di investimento è quella nel mercato immobiliare Malta, visto che i mutui a Malta sono estremamente facili da ottenere, serve semplicemente essere cittadino europeo e avere un conto nella banca a cui ci si rivolge per il finanziamento. 

Ricordiamo che le banche maltesi danno la possibilità di finanziare fino al 70% dell’importo totale.

Qualora si decidesse di acquistare un immobile all’estero come investimento, si potrà avere una rendita del 7% del valore semplicemente affittandolo, questo perché Malta accoglie moltissimi visitatori, non solo turisti, ma anche decine di migliaia di studenti che vengono qui per studiare inglese, e affittare a queste persone coincide con affitti a lungo termine, con tutti i vantaggi che questo comporta in termini di investimento rendita sicura e garantita.

Sì, perché a Malta il tuo investimento immobiliare è completamente tutelato dagli insolventi, che lo Stato maltese si occupa prontamente di allontanare. 

Ci sono molteplici motivi per investire a Malta nel mattone, per esempio:

• L’azzeramento totale delle tasse sulla proprietà e delle tasse sui rifiuti, oltre ad una burocrazia maltese snella ed un’economia Malta in continua espansione.

Dove investire a Malta?

Se si vuole aprire un’attività a Malta, bisogna valutare bene il territorio e la scarsa estensione, oltre alle unità della popolazione maltese.

Le città di Malta più popolate sono quelle che si trovano sul versante orientale dell’isola, in modo particolare le aree limitrofe a La Valletta, la capitale della Repubblica Maltese. 

Ovviamente se si decide di aprire un negozio a Malta o un’attività di ristorazione, posizionarsi in queste zone è una scelta necessaria, altrimenti si rischierebbe di avere poca affluenza in termini di clientela.

Tra l’altro, c’è da considerare che sono le zone più costose di Malta e l’affitto di un locale commerciale di 40mq a Sliema può costare circa 2500 euro al mese, aumentando notevolmente a La Valletta.

Sostanzialmente se si decide di aprire un’attività a Malta è meglio investire qualcosa in più, ma farlo in zone più frequentate e in vista. 

Noi consigliamo prima di aprire una società a Malta, di fare un’analisi approfondita della concorrenza. Per fare un esempio:

• Se decidessimo di aprire un ristorante a Malta in una zona dove ce ne sono già diversi, vorrebbe dire faticare molto per avere un profitto costante nel tempo, con la consapevolezza che si sará costretti a tenere una qualità di livello alto e prezzi bassi, per allinearsi con le richieste degli avventori; quindi è meglio calcolare bene la direzione da prendere, per evitare un possibile fallimento

Investire a Malta. Tassazione e sistema legale

Un’altro aspetto da tenere in considerazione per scegliere di investire a Malta è senza dubbio la legislazione amministrativa, finanziaria e fiscale; infatti, Il Governo maltese offre agevolazioni per attirare capitali esteri, ad esempio nel turismo Malta che è uno dei settori più importanti di Malta e della sua economia.

Oltre a questo, troviamo anche varie società offshore, tra cui banche, amministrazione di fondi d’investimento e Holding investimenti con vari tipi di realtà come:

• Società a responsabilità limitata
• Società a partecipazione pubblica 
• Società di investimento con azioni a capitale variabile
• Associazioni generali
• Associazioni limitate
• Succursali
• Proprietà uniche e fedecommessi

In quanto membro dell’Unione Europea,  investire a Malta è molto ambito per moltissime ragioni. Inoltre, i principi del Trattato dell’UE sono applicabili alle società a Malta e a chi decide di investire con esse, e così otterranno la riduzione dei costi operativi e l’eliminazione del rischio del tasso di cambio per i trasferimenti di denaro intracomunitari.

Come aprire una società a Malta?

Infine, vediamo ora quali sono i passi da fare per investire a Malta. 

Sappiate che questo paese è noto a tutti per offrire un regime fiscale agevolato, ciò significa che un imprenditore che decide di investire del denaro a Malta non vedrà esercitata una forte pressione fiscale sui profitti generati. 

Il tipo di società più diffuso a Malta è LTD che corrisponde alla SRL italiana. La società LTD offre molti vantaggi, sia per quanto riguarda la sua costituzione che per il regime di tassazione.

L’iter burocratico da seguire per aprire un’attività a Malta non è complesso, serve solo presentare la documentazione richiesta e il gioco è fatto!

Ciò che bisogna fare è inoltrare il Memorandum of Association Malta, ossia l’elenco con i nominativi dei soci, dopodiché presentare gli Articles of Association, ovvero le disposizioni che disciplinano i rapporti tra i diversi soci che compongono la società.

Una volta compilata tutta la documentazione richiesta e pagata la tassa di 210 euro, entro 24-48 ore sarà costituita la società con sede a Malta.

Per aprire una società LTD Malta è necessario versare un capitale sociale di almeno 1165 euro, di cui bisogna anticipare 240 euro all’atto della costituzione della società. 

Cari lettori di Financial Empires, tramite la nostra guida sapete tutto quello di cui avete bisogno per aprire la vostra attività e investire a Malta. 

Financial Empires, La Redazione

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